Ada klausė: Po savo motinos mirties 2003 m. mano vyras paveldėjo 863 m2 žemės sklypą sodų bendrijoje. 2006 m. atliekant sklypo kadastrinius matavimus paaiškėjo, kad naudojamo sklypo plotas yra 1027 m2 (164 m2 didesnis už paveldėtą). 1027 m2 žemės sklypas buvo suteiktas 1967 m. vyro tėvui (dabar jau mirusiam) sodininkų bendrijos valdybos nutarimu. Naudojamo sklypo ribos atitinka atliktų preliminarių matavimų ribas. Kreipėmės į Klaipėdos apskrities žemėtvarkos skyrių prašydami leisti pirkti likusią 164 m2 sklypo dalį. Žemėtvarkos skyrius pareikalvo parengti ir pristatyti sklypo detalųjį planą. Ar pagrįstai reikalaujama parengti detalųjį planą tuo atveju, kai naudojamo sklypo ribos nebus keičiamos? Gal pakaktų topografinės nuotraukos ar sklypo plano, suformuoto pagal 1995 m.atliktus preliminarius matavimus?
Teisės Guru atsako:
Kadangi šiuo metu sklypo ribos yra ne tokios, kokios jos bus PO pirkimo, detalusis planas yra būtinas. Taip pat reikia nepamiršti, kad darant topografines nuotraukas, matavimai nėra derinami su savininkais taip, kaip jie derinamo darant detalųjį planą. Bet kokiu atveju detalusis sklypo planas yra dokumentas, kuriuo remiantis atliekami visi sandoriai (neskaitant nuosavybės dokumentų, žinoma).
Sorry, the comment form is closed at this time.